10月14日，建行北京分行首套房房贷利率确认上调的消息引起市民的高度关注。目前，建行北京分行已经将首套房的房贷利率提高到基准利率的1.05倍。申请贷款者如果希望尽快放款，则需要主动同意上浮利率至基准利率的1.1倍。

　　昨天，记者以购房者的身份走访了我市多家银行，发现首套房房贷利率已普遍上浮，上浮额度5%至15%。但据了解，利率上调暂未对房市形成明显影响，仍有不少人在排队等待房贷审批。

　　银行

　　首套房利率上调5%至15%

　　17日上午，记者来到建设银行威海分行个贷中心，工作人员张先生表示，首套房房贷在基准利率的基础上已经上浮了5%，二套房房贷利率上浮10%，并已经执行了近两个月。

　　当日，中国银行、招商银行、中信银行等多家银行在威机构的工作人员均表示，首套房房贷利率均不同程度上浮，上浮额度在5%至15%之间。

　　建设银行威海分行个贷中心工作人员为记者算了一笔账，首套房利率上调至1.05倍后，以贷款43万元、20年期来计算，月供接近3490元，每个月比基准利率增加144元。

　　原因

　　银行贷款额度收紧

　　据了解，我市一些商业银行提高首套房房贷利率多是执行上级行的政策。

　　中国银行威海分行个贷中心的一工作人员说，今年第四季度的房贷额度与上一季度相比有明显的收紧。“在目前银根不断紧缩、放贷额度减少的同时，放款速度也在延长。”这名工作人员说。

　　交通银行威海分行一工作人员介绍说，从9月份开始，首套房房贷款利率就已上调8%，审批权也由威海分行审批变更为省行统一审批，每月只放贷2至3次。

　　对于提高房贷利率、收紧贷款的原因，该负责人表示，主要是各银行信贷额度收紧所致。因此，通过适当上调利率来调节供需关系。

　　市民

　　仍有不少人在等待审批

　　采访中，不少市民表示，利率上浮后，对于贷款购房考虑得要更多一些。

　　沈先生认为，首套房房贷利率上调后月供压力增加，买房还不如租房划算；顾先生原本打算近期通过贷款买房，但得知多家银行上调首套房房贷利率、且审批环节更加严格后，他变得谨慎了。“如果利率上调幅度过大，只能将购房计划推至明年了。”顾先生表示。

　　尽管有部分市民对贷款购房持谨慎态度，但招商银行威海分行及建设银行威海分行的相关工作人员均表示，如今很多客户仍在排队等候审批。

　　从事房产销售的薛先生则表示，目前首套房贷款利率调整对于威海房产市场的影响暂时没有显现出来，还需进一步观察。（记者 周娟娟 实习生 徐霞 牟凤娇）