来源：中国新闻网  作者：李佳佳

　　“十·一”黄金周的上海楼市因为同期登场的两场房展会而愈发显得热闹。只不过与海外房展签约火爆的场面相比，“假日楼市——2011上海房地产秋季展示会”观者有余、成交不足，观望气氛笼罩下，沪上楼市的“银十”成色不被看好。

　　“准备再等一等看”，是记者走访此间“假日楼市”最常听到的购房者反馈。楼市的低迷加深了市民对房价继续下探的心理预期，“房价究竟是否跌到位”的疑问成为阻碍购房者出手的最大原因。

　　记者发现，今年的“假日楼市”参展面积仍达到了35000平方米，共有250家知名品牌房地产开发商参展，万科、金地、长甲、世茂、保利等开发商的房地产项目均未缺席。观察人士指出，年底将至，国内开发商面临资金回笼的难题，他们不得不打起万分精神放手一搏。

　　虽然主办方提供的数据亦显示“假日楼市”的高人气，仅开幕首日参观者就达到了4万人次，但展会现场推销人员似乎多于购房者的场景则难掩国内地产“人旺财不旺”的尴尬。从上海展览中心南京西路大门走入，步行不足百米，记者就收到不下10张楼盘广告单，房产商采取“人海战术”并实行“抢、逼、围”争夺客源，足见竞争之激烈。

　　只是卖力吆喝始终不敌房价高、折扣少、房源不理想的旧因素影响，面对推销人员的巧舌如簧，观展市民只是倾听不作表态，临走时说一句“我只是来探探行情的”，让开发商表示“很受伤”。

　　“这价格虽没什么涨，可是和原来差不多，我还是再等一等。”对购房有着刚性需求的年轻白领徐艳告诉记者，很多开发商每平方米优惠100元、200元、300元人民币不等的折扣就如同隔靴搔痒，“买房又不像买衣服，这种打折力度一点都不诱人”。

　　相比之下，同档期的第一届世界房地产博览会可谓圆满收官，中国买家的海外置业热情让世界各地的房地产商喜笑颜开。

　　记者在其5日给出的“成绩单”上看到，3天展会共吸引5万多名观众入场，并签下680多个购房意向，总金额接近2亿元人民币。来自澳大利亚最大房地产代理商的霍克佳集团总裁Leslie先生兴奋地说：“中国购房者的购买力实在超乎想像”。

　　因应中国买家的投资热情，此次主办方甚至宣布其网上在线房展会将持续到年底，海内外房展会的这场黄金周较量， 高下不言而喻。